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Le marché des bureaux à Luxembourg T1 2017

Superformance au 1er trimestre

Excellent début d’année : la prise en occupation s’élève à 77.000 m², soit le meilleur premier trimestre de lé décennie. Trois transactions de plus de 10.000 m² ont déjà été enregistrées. Luxembourg attire des institutions financières quittant Londres à la suite du Brexit : AIG, FM Global en du personnel de JP Morgan rejoindront la capitale Grand Ducale. 

La disponibilité reste globalement inchangée à 5,4%. Considérant le peu de livraisons spéculatives attendues cette année, la disponibilité repassera sous 5% à court terme. 

Les loyers « prime » sont inchangés à €45 / m² / mois (+tva). Des transactions à des niveaux supérieurs ont été enregistrées pour des petites surfaces. 

L’activité d’investissement superforme avec un volume de €271 Mio, soit près de 4 fois le volume enregistrée l’année dernière. 

Les rendements « prime » se stabilisent à 4,5%. 

 

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