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Le marché des bureaux à Luxembourg en 2017

Le marché dépasse à nouveau les 200 000 m2

La prise en occupation a atteint 210.500 m² en 2017, dépassant 200.000 m² pour la troisième année consécutive. En base annuelle, cela correspond à un recul de 3,4%. Il n’y pas encore eu d’impact significatif de la part du Brexit, mais les institutions financières et les sociétés de services aux entreprises sont très actives.

La disponibilité est quasi inchangée par rapport au T3 à 4,8%. Par rapport à 2016 c’est un recul de 60 pdb. Le volume vacant est estimé à 188.000 m², soit 10% de moins qu’il y a un an.

Les loyers « prime » ont augmenté de 4% en base annuelle à €47 / m² / mois (hors tva).

Le volume d’investissement a atteint son plus haut de la décennie à €1.2 milliards, soit une hausse de 16% en base annuelle.

Les rendements « prime » sont inchangés à 4,5%.

 

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