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Vente "Sale & Leaseback"

Le meilleur expert immobilier, pour vendre aux meilleures conditions et dans les meilleurs délais

​​​​​Sale & Leaseback : vendre et devenir locataire​​

Votre entreprise détient des actifs immobiliers (bureau, surface commerciale...) et envis​​​age de les vendre. Dès lors, deux solutions s'offrent à vous :​

  • Ou vous choisissez de vous défaire de votre actif, et notre premier objectif consistera à optimaliser tous les paramètres de la vente
  • Ou vous choisissez de vendre votre actif, mais en continuant à l'occuper.

Cette seconde option est une opération que l'on appelle le "Sale & Leaseback", on parle aussi souvent de Leaseback.​

Les avantages de la formule "Sale & Leaseback"​​

​Le succès que rencontre le "Sale & Leaseback" ne cesse de se confirmer au fil des années. De nombreuses entreprises luxembourgeoises et internationales choisissent cette option pour vendre leurs biens immobiliers. La formule offre bien des avantages, elle permet notamment de:​

  • Mobiliser des capitaux investis dans l'immeuble de votre entreprise (parfois depuis de longues années)
  • Contribuer à rembourser des dettes et donc améliorer du bilan de l'entreprise
  • Anticiper et préparer à terme un déménagement de votre immeuble, de manière fluide.

Une approche et des expertises bien différentes​

Le "Sale & Leaseback" nécessite évidemment une très bonne connaissance des marchés, tant immobiliers que financiers. En effet, l'approche sera différente dans le cadre d'une opération de vente "vide"​ et dans le cas d'un "Sale & Leaseback". Le choix de cette option influence considérablement le type d'acheteur, la présentation du bien à vendre et les informations à fournir aux acheteurs potentiels.

La vente traditionnelle est de l'ordre de l'approche immobilière alors que le "Sale & Leaseback" est plutôt une option financière. Dans le cas d'un Leaseback, vos locaux deviennent effectivement un produit financier qui va générer un revenu pour l'acheteur. Le prix de vente de votre bien sera donc défini sur la base du montant du loyer, du type d'acheteur, de la durée du contrat de bail ou encore des provisions du bail.

L'équipe « Corporate Solutions » appuie son expertise sur 25 années d'expérience. Numéro un du marché luxembourgeois, nos spécialistes sont les partenaires idéaux pour des opérations de ce type. N'hésitez pas à les contacter pour leur poser vos questions et envisager avec eux les meilleures solutions pour votre situation spécifique.​