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Research

Rapport

Le Marché des Bureaux à Luxembourg Q1 2014: Stabilisation


  • La prise en occupation au Q1 2014 s’est élevée à 33.238 m², en hausse de 20% sur un an.
  • En excluant une transaction de grande taille située en dehors de quartiers traditionnels, la prise en occupation était inchangée.
  • Le taux de disponibilité s’est stabilisé à 5%. A partir de Q2 2014 nous nous attendons à une remontée qui tendra vers les 6% d’ici la fin de l’année.
  • Les loyers « prime » sont inchangés au CBD à € 42 / m² / mois + TVA.
  • Le marché de l’investissement s’est concentré sur les bureaux avec trois transactions portant sur un total de € 158 Mio toutes situées au Kirchberg. Les rendements prime sont inchangés à 5,75% mais sont sous pression à la baisse car les opportunités sont rares.

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