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Research

Rapport

Le Marché des Bureaux à Luxembourg – Q4 2013


  • ​La prise en occupation au Q4 2013 s’est élevée à 45.251 m², soit 34% de plus qu’au Q3 2013 et en hausse de 2,8% par rapport à Q4 2012. En 2013, la prise en occupation totale s’est donc élevée à 146.000 m², égale à 2012.
  • Le taux de disponibilité s’est encore rétréci à 5,1%, cependant nous pensons qu’il devrait augmenter d’ici la fin 2014 et en 2015. Les livraisons au Q4 2013 se sont élevées à 17.000 m², dont 90% était non spéculatif, et situées dans les quartiers du CBD et de la Gare.
  • Les loyers “prime” sont inchangés au CBD à € 42 / m² / mois.
  • Le volume d’investissement a dépassé les attentes avec à nouveau des transactions de grande taille. Au Q4 le volume (transactions de développement et ventes de terrains incluses) s’élevait à € 241 Mio, portant le volume de toute l’année à € 685 Mio. Les rendements « prime » sont restés stables à 5,75%.

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