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Research

Rapport

Le marché des bureaux à Luxembourg en 2017 dépasse à nouveau 200.000 m²


  • ​La prise en occupation a atteint 210.500 m² en 2017, dépassant 200.000 m² pour la troisième année consécutive. En base annuelle, cela correspond à un recul de 3,4%. Il n’y pas encore eu d’impact significatif de la part du Brexit, mais les institutions financières et les sociétés de services aux entreprises sont très actives. 
  • La disponibilité est quasi inchangée par rapport au T3 à 4,8%. Par rapport à 2016 c’est un recul de 60 pdb. Le volume vacant est estimé à 188.000 m², soit 10% de moins qu’il y a un an. 
  • Les loyers « prime » ont augmenté de 4% en base annuelle à €47 / m² / mois (hors tva). 
  • Le volume d’investissement a atteint son plus haut de la décennie à €1.2 milliards, soit une hausse de 16% en base annuelle. 
  • Les rendements « prime » sont inchangés à 4,5%. 

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