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Research

Rapport

Le marché des bureaux à Luxembourg en 2016: niveau record d’achats pour usage propre.


  • ​La prise en occupation a une nouvelle fois dépassé 200.000 m² à 218.000 m², grâce à un niveau exceptionnellement élevé d’achats pour usage propre. 
  • La disponibilité était quasi inchangée par rapport au trimestre précédent à 5,3%, mais est en hausse par rapport à 4,2% il y a un an. 
  • Les loyers « prime » se sont stabilisés à €45 / m² / mois (+tva), inchangé en base trimestrielle et annuelle, et pourraient augmenter en 2017. 
  • Le volume d’investissement en 2016 a dépassé le milliard d’euros. L’année est donc la meilleure depuis 2007 grâce à des transactions de grande taille, principalement des bureaux. 
  • Les rendements « prime » se sont rétrécis de 25 pb à 4,5% et nous pensons qu’ils pourraient encore se rétrécir dans le courant du premier semestre 2017. 

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