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Research

Rapport

Le marché des Bureaux à Luxembourg T3 2016: Les banques donnent un coup de fouet au marché des bureaux luxembourgeois


  • ​​La prise en occupation au T3 s’élevait à 45.000 m², ce qui porte le total sur neuf mois à 166.000 m², soit 15% de mieux sur un an. Les banques contribuent à un niveau record de 46% de la prise en occupation totale. 
  • Le taux de vacance est quasi inchangé à 5,4%. 208.000 m² est en ce moment disponible à Luxembourg. 
  • Les loyers « prime » se stabilisent à €45 / m² / mois (+tva), inchangés en base trimestrielle et annuelle. 
  • Le volume d’investissement s’élève à €675 Mln depuis le début de l’année, avec encore une transactions supérieure à €100 Mln. JLL s’attend à un volume d’environ un milliard d’euros sur l’année 2016, le même niveau qu’il y a un an. 
  • Les rendements « prime » se sont stabilisés à 4,75%, un rétrécissement est possible en raison de la forte demande internationale pour des produits « core » et des rendements des obligations historiquement bas. 

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