Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Research

Rapport

Le marché des bureaux à Luxembourg T3 2015: A nouveau des transactions de grande taille


  • ​​La prise en occupation au T3 est à nouveau forte à 58.000 m², notamment grâce à des transactions de grande taille telles la BEI et Arendt & Medernach. Depuis le début de l’année, 145.000 m² a été pris en occupation, soit une hausse de 10% sur un an. 

  • La disponibilité a légèrement augmenté à 4,2% contre 3,8% précédemment en raison de plusieurs livraisons spéculatives ainsi que la remise sur le marché d’espaces de seconde main. D’ici la fin de l’année, nous estimons que le taux de vacance repassera sous la barre de 4%. 

  • Les loyers « prime » ont à nouveau augmenté dans la plupart des quartiers en raison de la faible disponibilité. Au CBD les loyers sont cependant inchangés à € 45 / m² / mois + TVA. 

  • Le marché de l’investissement est actuellement très liquide, le volume est donc toujours en hausse et atteint € 825 Moi, soit quasi autant que sur l’année 2014 entière. Les rendements « prime » pour les meilleurs immeubles sont en recul de 25 pb à 5,25%. 

Merci de remplir le formulaire afin de pouvoir télécharger le rapport

pdf | 792701