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Research

Rapport

Le marché des bureaux à Luxembourg T2 2015: La disponibilité est au plus bas depuis 7 ans


  • ​La prise en occupation au S1 a augmenté de 27% en base annuelle, à 87.282 m². Le T2 a été particulièrement dynamique avec un total de 51.563 m² pris en occupation, soit 49% de plus qu’au T1. La Commission Européenne a signé pour environ 25.000 m² à la Cloche d’Or (Décentralisé).

  • La vacance a chuté à 3,8% contre 4,4% au T1. D’ici la fin de l’année, elle pourrait encore reculer à 3,25%.

  • Les loyers « prime » ont augmenté dans la plupart des quartiers en raison du manque de surfaces disponibles. Au CBD, les loyers « prime » ont augmenté de 7% à € 45 / m² / mois + TVA.

  • Le marché de l’investissement a confirmé sa robustesse, le volume depuis le début de l’année s’élevant à € 466 Mln, soit 46% de mieux que sur la même période l’an passé. Les rendements pour les meilleurs immeubles au CBD sont attendus en baisse et passeront sous 5,5% au second semestre.

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