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Research

Rapport

Le marché des bureaux à Luxembourg: rapport sur le T4 et revue annuelle


  • La prise en occupation au T4 a grimpé de 87% en base annuelle et s’établit à 69.306 m², soit 10% de mieux qu’au T3. Sur l’année 2014, la prise en occupation s’élève donc à 201.000 m², 38% de plus qu’en 2013. 
  • La disponibilité a légèrement augmenté par rapport au T3, à 4,7% contre 4,1% 3 mois plus tôt. D’ici mi-2015, nous nous attendons à un recul vers 3%. 
  • Les loyers « prime » sont inchangés dans le CBD à € 42 / m² / mois + TVA. 
  • Le marché de l’investissement a été soutenu par des transactions de grande taille au dernier trimestre. Sur l’année complète, le volume d’investissement a augmenté de 32% à € 889 Mln, ce qui est le plus haut niveau depuis 7 ans. 
  • Les rendements « prime » pour les meilleurs immeubles au CBD sont confirmés à 5,5%. 

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