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Case Study

L'investissement au Luxembourg a le vent en poupe

Depuis début 2014, le volume d'investissement  au Luxembourg s'élève à 320 millions d'euros, soit 28 % de mieux que sur la même période de 2013. « JLL a activement contribué à cet excellent volume d'investissement en conseillant trois ventes au Grand-Duché : l'Espace Strassen, le Centre Étoile et le 26, boulevard Royal », commente Vincent Van Brée, national director capital markets chez JLL. L'Espace Strassen, propriété d'Axa Immoselect, a été vendu à un investisseur institutionnel belge.

L'immeuble situé rue des Primeurs à Strassen  se compose de 10 450 m² de bureaux et est entièrement occupé par DZ Bank. JLL est intervenu pour le compte d'Axa, le vendeur. Ensuite, c'est un investisseur privé local qui s'est offert un plateau au 26, boulevard Royal et enfin l'immeuble Centre Étoile, situé 11-13, boulevard de la Foire et propriété

de KanAm Grund, a été vendu à REALIS. L'immeuble totalise 4 400 m² et est occupé par divers locataires.

«Nous constatons que le marché de bureaux luxembourgeois est de plus en plus considéré par de nouveaux investisseurs institutionnels, confiants sur la performance du marché locatif luxembourgeois à long terme.»

Selon le courtier, 2014 sera au moins similaire à 2013 en ce qui concerne le volume d'investissement. «De beaux dossiers

sont en cours. JLL a, entre autres, récemment décroché un mandat de vente exclusif pour structurer la vente des droits réels

des bureaux Vertigo à la Cloche d'Or. Composé de 24000 m² de bureaux répartis en deux immeubles, Polaris  et Naos, et premier projet certifié HQE au Luxembourg, Vertigo a su séduire de nombreux locataires, dont la société Intertrust, récemment installée dans l'immeuble », confirme Vincent Van Brée.

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